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第132章 楼盘定位（第1页）

韩成自与郭璞仙君一番深谈，得了那打造虚拟沙盘的精妙主意后，满心振奋，只觉项目推进之路愈发敞亮。回到天上人间，未及歇脚，便即刻召集辛文子等一众得力干将，齐聚议事厅，商讨这住宅地产定位的关键问题。

议事厅内，众人面色凝重又满怀期待。辛文子率先开口，打破了屋内的寂静：“韩总，依我之见，这南天门外虽紧邻商业广场，却并非天庭的核心区域，过往也少有人关注。咱们此番开发住宅，当以低价为主打策略，瞄准那些新飞升的仙人以及手头拮据的小仙。”

他看了一眼韩成，继续说道：“他们初来乍到，急需一处安身之所，对价格敏感，若咱们能提供高性价比的住所，不愁吸引不来客源。”言罢，他目光灼灼地望向韩成，眼中满是笃定，显然已对这思路斟酌许久。

众人闻言，纷纷点头称是。刘洪接话道：“辛兄所言极是，这片区域以前那可真是无人问津，基础设施薄弱，灵气浓度相较核心地带也逊色不少。咱们若不打价格战，拿什么和别人竞争？新飞升的仙人和小仙数量可观，市场潜力巨大，只要价格够亲民，定能迅速打开局面。”

一时间，议事厅内议论纷纷，多数人都倾向于这低价走量的路线，认为贴合现状，实操性强。

韩成却一直沉默不语，手指轻轻叩击着桌面，目光深邃，似在思索着更为深远的布局。待众人声音渐歇，他缓缓起身，环顾一圈，众人皆知，韩总这是有不同见解了。

“诸位，我明白大家的考量，低价策略看似稳妥，实则暗藏弊端。”韩成声音沉稳，却掷地有声，瞬间吸引了所有人的注意力，“以我在商界摸爬滚打的经验来看，越是非核心区，咱们越要另辟蹊径，方有机会脱颖而出。”

众人面露疑惑，辛文子忍不住问道：“韩总，愿闻其详，不知您心中所想的蹊径是何模样？”

韩成微微一笑，眼中闪过一抹自信的光芒：“我打算打造全别墅的概念。”此语一出，满座皆惊，众人面面相觑，似是不敢相信自己的耳朵。

“韩总，这……这会不会太冒险了？”周登瞪大了眼睛，结结巴巴地说道，“且不说这别墅造价高昂，就说咱们的目标客户，新飞升仙人和小仙，哪有财力购置别墅？这怕不是要把客人都吓跑了。”

韩成摆了摆手，神色从容淡定：“诸位且听我细细道来。咱们先分析目标客户，不错，新飞升仙人和小仙数量多，但他们经济实力有限，哪怕房价再低，一套普通住宅对他们而言仍是沉重负担，况且低价意味着品质难以保证，后续维修、配套跟不上，反而容易落得埋怨。而反观那些大仙，他们财力雄厚，对住所品质要求极高，又追求独特与尊崇之感。”

他踱步走到窗边，望着南天门外的方向，继续说道：“南天门外这片区域，虽目前不起眼，却也有它的优势。地域开阔，便于规划布局，没有核心区的拥挤与喧嚣，正适合打造静谧、高端的别墅区。咱们摒弃低价竞争，转而以高品质、独特概念吸引大仙。当别的开发商都在争抢小仙客源时，咱们直接剑指高端市场，以全别墅的奢华享受、专属服务，满足大仙们的需求。”

辛文子微微皱眉，仍有些疑虑：“可是韩总，就算是大仙，他们会愿意舍弃核心区的繁华，来这相对偏远之地吗？”